Huizenjacht in Puurs-Sint-Amands, bruisend en groen langs het water: “Tot 400 mails voor één huurwoning”.

Puurs-Sint-Amands telt zo’n 27.500 inwoners en combineert de rust van het platteland met een uitstekende bereikbaarheid. Via de A12, N16 en N17 sta je in een mum van tijd in Antwerpen, Mechelen en Brussel. Tegelijk woon je er tussen het groen, met pittoreske dorpen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes langs de Schelde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Die troeven maken de gemeente al jaren bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, jonge koppels en pendelaars. Toni Van Assche, bestuurder en erkend vastgoedmakelaar van AXUS Vastgoed, runt het kantoor al twintig jaar samen met zijn broer Filip en gidst ons door de vastgoedmarkt van Puurs-Sint-Amands. “Onze streek is bijzonder gegeerd”, vertelt hij.

Werkgelegenheid

“Dat heeft vooral te maken met de centrale ligging en de goede bereikbaarheid, maar ook met de kwaliteit van leven. Je woont hier in een mooie, groene regio, met de Schelde vlakbij, gezellige dorpskernen en een levendig centrum in Puurs. Daarnaast zijn er goede scholen, een ruim aanbod aan winkels en heel wat sportmogelijkheden. Zo hebben we hier onder meer een mooie tennis- en padelclub en binnenkort opent ook het nieuwe zwembad. Dat zijn allemaal troeven die mensen overtuigen om zich hier te vestigen.”

Bovendien blijft Puurs-Sint-Amands investeren in nieuwe woonprojecten, vergroening en de verdere uitbouw van de gemeente. “Ook de aanwezigheid van grote werkgevers, zoals Pfizer en Novartis, speelt een belangrijke rol”, zegt Van Assche. “Dat maakt onze regio alleen maar aantrekkelijker.”

Huurprijs +21%

Die populariteit vertaalt zich ook in de huurprijzen. Uit cijfers van de Huurbarometer van CIB en Korfine blijkt dat je in Vlaanderen vandaag gemiddeld 966 euro per maand betaalt voor een huurwoning. In Puurs-Sint-Amands ligt dat gemiddelde op 932 euro per maand. Vijf jaar geleden bedroeg de gemiddelde huurprijs er nog 767 euro. Dat is een stijging van 21 procent.

Wij verhuren jaarlijks zo’n 140 woningen in onze regio. De huurprijzen liggen vandaag zeker 15 à 20 procent hoger dan enkele jaren geleden.

We nemen een kijkje op een vastgoedwebsite. De prijzen? Voor een van de goedkoopste huurappartementen betaal je zo’n 795 euro per maand. Voor die prijs krijg je een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 86 vierkante meter, al is dat eerder een uitzondering. De meeste appartementen worden vandaag verhuurd tussen 850 en 1.200 euro per maand, afhankelijk van de ligging, oppervlakte en afwerking.

Ook Van Assche zag de huurmarkt de voorbije jaren sterk veranderen. “Wij verhuren jaarlijks zo’n 140 woningen in onze regio. De huurprijzen liggen vandaag zeker 15 à 20 procent hoger dan enkele jaren geleden. Dat heeft onder meer te maken met de inflatie. Net na corona zagen we zelfs een indexsprong van 11 procent.”

Stormloop

Volgens de makelaar is er bovendien een duidelijke kloof tussen vraag en aanbod. “Zodra er een woning of appartement in onze portefeuille komt, is er meteen een stormloop. Er zijn gewoon te weinig huurwoningen en kwalitatieve appartementen. Voor sommige panden krijgen we tot 400 mails.”